Начална страница

Редови къщи ново строителство до София

Жилищна група от шест броя редови еднофамилни къщи, разположени в нов квартал в с. Равно поле, Община Елин Пелин, Област София, за който квартал е предвидено, съгласно действащия кадастрален и регулационен план на селото, единствено нискоетажно жилищно строителство. Районът се отличава с чистия си въздух, топли минерални извори и благоприятства за една спокойна и здравословна атмосфера за живеене. В непосредствена близост до Голф клуб и СПА „Света София“-първото сертифицирано игрище в България с официален рейтинг от Европейската Голф Асоциация. Само на 20 минути от идеалния център на София и на 15 минути от Международно Летище София – едно изключително място както за живеене, така и за инвестиция. Всяка сграда е с разгърната застроена площ от 204 кв.м., разполага със самостоятелен южен двор-градина от 75 кв.м. и собствена площадка за паркиране и озеленяване от север с площ от 50 кв.м., както и с изумителна гледка към планината Витоша.

Кварталът е с напълно изградена инфраструктура. Предвидени и изпълнени са всички необходими водопроводни, канализационни, газопреносни и електрически трасета, улично осветление, вкл. пътна комуникация.

 

За къщите

Шест броя редови еднофамилни къщи

Жилищната група е разположена в имот с лице към улица (вътрешна за квартала) близо до гр. София в с.Равно Поле. Инвестиционните намерения предвиждат нискоетажно, редово застрояване към лицето на имота с възможно най-широк южен двор към всяка сграда. Сградите са с идентични разпределения и гледка към Витоша. Оформени са пешеходни и озеленени площи около сградите, в съответствие с функцията и местоположението им.

разпределение на къщите

  • Голям гараж + две паркоместа
  • Собствен двор
  • Просторна гледка към Витоша
  • Южно изложение

Северен изглед на редови къщи край София
Северен изглед на редови къщи край София

Основните подходи към сградите – пешеходен и автомобилен са проектирани в северната страна на имота откъм улицата. Там са разположени пешеходният вход за всяка отделна сграда, входовете за гаражите, както и обособените паркоместа за паркиране още два автомобила.

Южен изглед на редови къщи край София
Южен изглед на редови къщи край София

Строителство

Старт Септември 2020

Ново строителство Равно Поле Изливане на основи
Ново строителство Равно Поле, основи етап кота нула, изкоп, хидроизолация, кофриране, армировка

Април 2021

Зидария
Зидария и кота било

Зидария и кота било

Строител: TE-TRADE GROUP LTD

строител те-трейдгруп
Изпълнител на строителните дейности и надежден партньор.

Строителството на сградите отговаря изцяло на БДС стандарт, който е задължителен пред компетентните органи, като законово изискване за въвеждането им в експлоатация.

Предвижда се сградите да бъдат изпълнени с монолитна скелетно-гредова стомано-бетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции: стомано-бетонна плоча и вертикални носещи елементи – стомано-бетонни колони, стомано-бетонни шайби. Външните ограждащи и вътрешните преградни стени да бъдат изградени от тухлена зидария.

  • Фасада:- силиконова мазилка, облицовъчни плочи по цокъла, плътен парапет на балкона с ръкохватка от неръждаема стомана. Стрехи – затворени, завършени с фиберциментен сайдинг;
  • Подово покритие: – Циментова замазка;
  • Стени и Тавани: – измазани и шпакловани с гипсова мазилка;
  • Прозорци: – дограма с троен стъклопакет. Отваряемост – съобразена както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения;
  • Тераси: – плочници;
  • Водопровод и канализация: – Водопроводна инсталация – на тапи, изпълнена с полипропиленови тръби. Монтиран водомер за студена вода. Канализационна инсталация- изпълнена с PVC тръби;
  • Електроинсталация: – Осветителна, включително по фасадите; силова и слаботокова инсталации, съобразно проектната документация. В ел. таблата на отделните сгради са предвидени и предпазители с дефектнотокови защити.
  • Отоплителна инсталация и климатизация: – Специално разработена система с ниски температури на водата в инсталацията. Изграждане на инсталация (на тапи) по проект за поставяне на комбиниран газов котел, разпределителна кутия и система от радиатори. Предоставена възможност за монтаж и на индивидуални климатици;
  • Прилежаща инфраструктура: – Всички дворни и външни мрежи – Ел., ВиК и Газ; твърди настилки към гаражи и алея за гариране; Ограда-по вътрешните регулационни линии-ажурна. Ниски ажурни огради между индивидуалните зелени площи към всяка сграда;

Разпределение

Къщите се състоят от две нива – Партер и Първи етаж.

Партерното ниво на сградите излиза директно на нивото на южните дворове, както и на нивото на гаражите и пешеходния вход.

Партерното  ниво на кота ±0.00 м. със застроена площ 102 кв.м. включва:

Партерно ниво
Партерно ниво

  • входно преддверие
  • зона дневна с трапезария
  • зона кухня с кухненски остров
  • стълбище
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • склад
  • гараж за един автомобил
  • техническо помещение
  • открита  тераса

Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезарията и кухнята, което допринася за богатото усещане на тези помещения. Южното изложение и остъкляването с витрини от пода до тавана придава чувство на безкрайност на обема на помещенията и внася максимално количество слънчева светлина.

Откритата тераса, разположена в южната страна на имота е предназначена като място за отдих от забързаното ежедневие и заедно с озелененото пространство на въртешния двор допринасят да се постигне необходимата за еднофамилната къща интимност и уют.

Първи етаж на кота +2.89 м със застроена площ 102 кв.м. включва:

Първо ниво
Първо ниво

    • родителска спалня с прилежащи баня с тоалетна, дрешник и балкон
    • две детски спални, едната от които с балкон
    • баня с тоалетна и ниша за пералня и сушилня
    • етажен коридор към стълбище.

Стълбището, банята и едната спалня са с изложение север, а  двете по-големи спални се възползват от южното изложение и гледка към планината.

Галерия разпределение:

Фасада

Южен изглед

Разкрива се голямата открита тераса на двора, както и слънчевата тераса на Първи етаж, достъпна от две от спалните на същия етаж. Излизането към голямата открита тераса е покрито от плочата на втория етаж и по този начин е осигурена частична защита от валежите.

Южна фасада.

 

        Северен изглед

Разположени от северната страна са пешеходният вход, гаражът, както и двете прилежащи паркоместа към всяка една от сградите. Над входната врата на всяка сграда е предвидена козирка за защита от валежите.

Северна фасада.

Жилищната група е решена като съвременна композиция с изчистена визия. Силно изнесените напред стрехи на двускатните покриви, които преминават от наклонената част към вертикалните стени между отделните сгради, създават усещане за уединение, уют и защита. Използвани са неутрални цветове от сивата гама за дограмата, стените, покрива, цокъла и терасите. Мекота и топлина внася обшивката с цвят и текстура на естествени дъски по стрехите и част от стените на всяка сграда.

Местоположение

Къща до София – на 15 минути от града

Къщите са разположени непосредствено до с. Равно поле, Община Елин Пелин, Област София, само на 20 минути от центъра на столицата и на 15 минути от Международното летище София, с изумителна гледка към планината Витоша. Район, отличаващ се с чистия си въздух и благоприятстващ за една спокойна и здравословна атмосфера за живеене.

 

За удобството на живеещите в новият квартал, в непосредствена близост до жилищната група от къщи, се предвижда в озеленено пространство, изграждането на детски кът за игра и уютно място за релакс, както и Параклис ”Свети Мина“.

В близост до новият квартал на  с. Равно поле се намират:

Основно Училище „Христо Ботев“ (с. Равно поле). http://www.uchilishtata.bg/

Разстояние 900м. 2 мин. Училището е оборудван с компютърна зала.

⇒ Целодневна Детска Градина „Кокиче“ (с. Равно поле)

Разстояние 900м. 2мин.

⇒ Бензиностанция на „Петрол“ АД

Разстояние 150м. 1 мин.

Голф клуб и СПА „Св. София“ 

Разстояние 2км. 5мин.

Голф игрището отговаря на всички европейски стандарти за игра на голф. 18-те дупки са по дизайн на легендата в голфа Пол МакГинли. Подходящо е за всички квалификационни нива – от начинаещи до напреднали. Той предлага уникална комбинация от модерно голф игрище, стилен ресторант и СПА център Клубът разполага с Голф академия, която включва драйвинг рейндж, учебни тренажори, учебно игрище с 2 дупки, видеосистеми за компютърен анализ.

СПА центърът включва финландска сауна, билкова сауна, парна баня, ледена стая, релакс зона, фитнес и басейн. Басейнът е с минерална вода и разполага с вътрешна и външна част.

Геотермален извор със статут от държавно значение- намира се в с. Равно поле. Минералният състав на водата и дебитът позволяват развитието на населеното място като балнеоложки център.

Равнополски манастир „Св. 40 мъченици“– намира се на около 1,5 км. югозападно от с. Равно поле. Манастирът е основан през XIII век и възобновен през XXв.

Православна църква „Света Троица“-намира се в с. Равно поле. Построена е в периода 1832-1835 г.

Международно летище София

Разстояние 20км. 17 мин.

Летище „Лесново“.

Разстояние 13км. 20мин. На летище Лесново оперират два авиоклуба, изпълняващи обучителни курсове и развлекателни полети.

Магистрали и Околовръстен път

На равно разстояние от 5км. от двете основни магситрали „Тракия“ и „Хемус“.

На 10км. от южната дъга на Околовръстен път и новата отсечка между кв. Младост и магистрала Тракия с краен срок на реконструкцията  през 2021г.