Редови къщи St. MINA VILLAS

Шест броя редови еднофамилни къщи

Жилищната група е разположена в имот с лице към улица (вътрешна за квартала) близо до гр. София в с.Равно Поле. Инвестиционните намерения предвиждат нискоетажно, редово застрояване към лицето на имота с възможно най-широк южен двор към всяка сграда. Сградите са с идентични разпределения и гледка към Витоша. Оформени са пешеходни и озеленени площи около сградите, в съответствие с функцията и местоположението им.

• Голям гараж + две паркоместа
• Собствен двор
• Просторна гледка към Витоша
• Южно изложение

Основните подходи към сградите – пешеходен и автомобилен са проектирани в северната страна на имота откъм улицата. Там са разположени пешеходният вход за всяка отделна сграда, входовете за гаражите, както и обособените паркоместа за паркиране още два автомобила.

Строителство

Старт Септември 2020

Април 2021

Октомври 2022

Внимание към детайла

Строител: TE-TRADE GROUP LTD

Строителството на сградите отговаря изцяло на БДС стандарт, който е задължителен пред компетентните органи, като законово изискване за въвеждането им в експлоатация.

Предвижда се сградите да бъдат изпълнени с монолитна скелетно-гредова стомано-бетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции: стомано-бетонна плоча и вертикални носещи елементи – стомано-бетонни колони, стомано-бетонни шайби. Външните ограждащи и вътрешните преградни стени да бъдат изградени от тухлена зидария.

• Фасада:- силиконова мазилка, облицовъчни плочи по цокъла, плътен парапет на балкона с ръкохватка от неръждаема стомана. Стрехи – затворени, завършени с фиберциментен сайдинг;
• Подово покритие: – Циментова замазка;
• Стени и Тавани: – измазани и шпакловани с гипсова мазилка;
• Прозорци: – дограма с троен стъклопакет. Отваряемост – съобразена както с фасадата на сградата, така и с функционалното предназначение на изградените помещения;
• Тераси: – плочници;
• Водопровод и канализация: – Водопроводна инсталация – на тапи, изпълнена с полипропиленови тръби. Монтиран водомер за студена вода. Канализационна инсталация- изпълнена с PVC тръби;
• Електроинсталация: – Осветителна, включително по фасадите; силова и слаботокова инсталации, съобразно проектната документация. В ел. таблата на отделните сгради са предвидени и предпазители с дефектнотокови защити.
• Отоплителна инсталация и климатизация: – Специално разработена система с ниски температури на водата в инсталацията. Изграждане на инсталация (на тапи) по проект за поставяне на комбиниран газов котел, разпределителна кутия и система от радиатори. Предоставена възможност за монтаж и на индивидуални климатици;
• Прилежаща инфраструктура: – Всички дворни и външни мрежи – Ел., ВиК и Газ; твърди настилки към гаражи и алея за гариране; Ограда-по вътрешните регулационни линии-ажурна. Ниски ажурни огради между индивидуалните зелени площи към всяка сграда;

Къщите се състоят от две нива – Партер и Първи етаж.

Партерното ниво на сградите излиза директно на нивото на южните дворове, както и на нивото на гаражите и пешеходния вход.

Партерното  ниво на кота ±0.00 м. със застроена площ 102 кв.м. включва:

• входно преддверие
• зона дневна с трапезария
• зона кухня с кухненски остров
• стълбище
• коридор
• баня с тоалетна
• склад
• гараж за един автомобил
• техническо помещение
• открита  тераса

Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезарията и кухнята, което допринася за богатото усещане на тези помещения. Южното изложение и остъкляването с витрини от пода до тавана придава чувство на безкрайност на обема на помещенията и внася максимално количество слънчева светлина.

Откритата тераса, разположена в южната страна на имота е предназначена като място за отдих от забързаното ежедневие и заедно с озелененото пространство на въртешния двор допринасят да се постигне необходимата за еднофамилната къща интимност и уют.

Първи етаж на кота +2.89 м със застроена площ 102 кв.м. включва:

• • родителска спалня с прилежащи баня с тоалетна, дрешник и балкон
  • две детски спални, едната от които с балкон
  • баня с тоалетна и ниша за пералня и сушилня
  • етажен коридор към стълбище.

Стълбището, банята и едната спалня са с изложение север, а  двете по-големи спални се възползват от южното изложение и гледка към планината.

Галерия разпределение:

Къща до София – на 15 минути от града

Къщите са разположени непосредствено до с. Равно поле, Община Елин Пелин, Област София, само на 20 минути от центъра на столицата и на 15 минути от Международното летище София, с изумителна гледка към планината Витоша. Район, отличаващ се с чистия си въздух и благоприятстващ за една спокойна и здравословна атмосфера за живеене.

За удобството на живеещите в новият квартал, в непосредствена близост до жилищната група от къщи, се предвижда в озеленено пространство, изграждането на детски кът за игра и уютно място за релакс, както и Параклис ”Свети Мина“.

В близост до новият квартал на  с. Равно поле се намират:

⇒ Основно Училище „Христо Ботев“ (с. Равно поле). http://www.uchilishtata.bg/

Разстояние 900м. 2 мин. Училището е оборудван с компютърна зала.

⇒ Целодневна Детска Градина „Кокиче“ (с. Равно поле)

Разстояние 900м. 2мин.

⇒ Бензиностанция на „Петрол“ АД

Разстояние 150м. 1 мин.

⇒ Голф клуб и СПА „Св. София“ 

Разстояние 2км. 5мин.

Голф игрището отговаря на всички европейски стандарти за игра на голф. 18-те дупки са по дизайн на легендата в голфа Пол МакГинли. Подходящо е за всички квалификационни нива – от начинаещи до напреднали. Той предлага уникална комбинация от модерно голф игрище, стилен ресторант и СПА център Клубът разполага с Голф академия, която включва драйвинг рейндж, учебни тренажори, учебно игрище с 2 дупки, видеосистеми за компютърен анализ.

СПА центърът включва финландска сауна, билкова сауна, парна баня, ледена стая, релакс зона, фитнес и басейн. Басейнът е с минерална вода и разполага с вътрешна и външна част.

⇒ Геотермален извор със статут от държавно значение- намира се в с. Равно поле. Минералният състав на водата и дебитът позволяват развитието на населеното място като балнеоложки център.

⇒ Равнополски манастир „Св. 40 мъченици“– намира се на около 1,5 км. югозападно от с. Равно поле. Манастирът е основан през XIII век и възобновен през XXв.

⇒ Православна църква „Света Троица“-намира се в с. Равно поле. Построена е в периода 1832-1835 г.

⇒ Международно летище София

Разстояние 20км. 17 мин.

⇒ Летище „Лесново“.

Разстояние 13км. 20мин. На летище Лесново оперират два авиоклуба, изпълняващи обучителни курсове и развлекателни полети.

⇒ Магистрали и Околовръстен път

На равно разстояние от 5км. от двете основни магситрали „Тракия“ и „Хемус“.

На 10км. от южната дъга на Околовръстен път и новата отсечка между кв. Младост и магистрала Тракия с краен срок на реконструкцията  през 2021г.